日東サンシャイン青山A棟

  • 新潟県新潟市西区浦山二丁目

  • 越後線 / 青山駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 10階建 / 149戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
1,750万円
23.1万円/㎡
相場
1,820万円
24.0万円/㎡
1,436
1,692
1,947
2,203
AI査定結果
推定相場価格
1,820万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜1,947万円
22.3万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
日東サンシャイン青山A棟
1,750万円（23.1万円/㎡）/ 8階 / 75.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/291,750万円23.1万円8階 75.9㎡ 3LDK北東
2026/04/261,990万円26.2万円8階 75.9㎡ 3LDK北東
2026/03/291,200万円13.9万円10階 86.62㎡ 3LDK+S北東
2026/03/061,790万円23.6万円8階 75.9㎡ 3LDK北東
2024/01/171,440万円20.7万円2階 69.57㎡ 3LDK北東
2023/11/251,490万円21.4万円2階 69.57㎡ 3LDK北東
2023/09/271,490万円20.8万円4階 71.5㎡ 3LDK北東
2023/08/24950万円10.9万円2階 87.47㎡ 2LDK+S北東
2023/08/24950万円10.6万円2階 89.24㎡ 2LDK+S北東
2023/08/24750万円10.8万円10階 69.57㎡ 2SLDK北東
2023/07/021,590万円22.2万円4階 71.5㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
日東サンシャイン青山A棟
新潟市西区浦山二丁目
青山駅8分 1,750万円23.1万円75.9㎡3LDK8階 / 10階建 北東1980年149戸SRC
2026/04/28日東サンシャイン青山
新潟市西区浦山二丁目
青山駅8分 1,990万円26.2万円75.9㎡3LDK8階 / 10階建 北東1980年148戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で39.8%下落、新潟市西区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は新潟市西区の平均と比較して10.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
11.2万円/㎡
前年比-39.8%
新潟市西区
25.7万円/㎡
前年比+13.8%
新潟県
新潟市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日東サンシャイン青山A棟
所在地新潟県新潟市西区浦山二丁目
交通越後線青山駅徒歩8分
築年月1980年
階数10階建
総戸数149戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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